+7(495) 989 9610
ИД «Финансы и кредит»

ЖУРНАЛЫ

  

АВТОРАМ

  

ПОДПИСКА

    
«Экономический анализ: теория и практика»
 

Реферирование и индексирование

РИНЦ
Referativny Zhurnal VINITI RAS
Worldcat
Google Scholar

Электронные версии в PDF

EBSCOhost
Eastview
Elibrary
Biblioclub

Применение накопительно-кредитной схемы финансирования проекта комплексной многоэтажной застройки

Купить электронную версию статьи

т. 19, вып. 3, март 2020

Получена: 29.01.2020

Получена в доработанном виде: 07.02.2020

Одобрена: 18.02.2020

Доступна онлайн: 30.03.2020

Рубрика: Оценка инвестиционных проектов

Коды JEL: G11, G12, R30, R31

Страницы: 508–519

https://doi.org/10.24891/ea.19.3.508

Чудновец А.Ю. кандидат экономических наук, доцент кафедры экономики и управления в строительном комплексе, Сибирский федеральный университет (СФУ), Красноярск, Российская Федерация 
science@bk.ru

https://orcid.org/0000-0002-6206-5470
SPIN-код: 5443-6620

Плисова А.С. студентка магистратуры института управления бизнес-процессами и экономики, Сибирский федеральный университет (СФУ), Красноярск, Российская Федерация 
as.plisova@yandex.ru

https://orcid.org/0000-0002-2673-9941
SPIN-код: 9703-2022

Предмет. Эффективность комплексной многоэтажной застройки в качестве инвестиционного проекта, основные критерии привлечения заемных средств с помощью выпуска облигаций, анализ индивидуальных особенностей двухуровневой схемы финансирования комплексной многоэтажной застройки с подробным расчетом значений.
Цели. Разработка универсальной схемы финансирования с возможностью модификации параметров под конкретные инвестиционные проекты в строительном секторе в целях практического применения для строительных компаний. Разработка эффективной альтернативы эскроу-счетам, позволяющей оптимально распределить финансовую нагрузку на предприятие в течении всего срока реализации инвестиционного проекта, что в конечном счете должно воспрепятствовать тенденции повышения стоимости квадратного метра жилого и нежилого помещения и увеличения сроков строительства и продажи объектов.
Методология. Использованы методы анализа, синтеза и моделирования накопительно-кредитной схемы финансирования.
Результаты. Для упрощенного понимания применения облигационного займа для застройщика разработан конкретный инвестиционный проект, применяемый для действующей строительной компании с пошаговым расчетом накопительно-кредитной схемы финансирования.
Выводы. Многоэтажная застройка представляет собой перспективное направление развития рынка доступного жилья в России. Облигационный заем как инструмент привлечения заемных средств организациями ранее не был подробно описан и сформулирован как четкий механизм финансирования деятельности предприятия, что значительно усложняло понимание практического значения данного инструмента и его экономическую эффективность. Предложено авторское описание применения накопительно-кредитной схемы финансирования проекта комплексной многоэтажной застройки с поэтапным расчетом.

Ключевые слова: комплексная многоэтажная застройка, финансирование инвестиционных проектов, облигационный заем, накопительная схема, кредитная схема

Список литературы:

  1. Веселова Д.Н. Проблемы и перспективы развития строительного рынка в РФ // Молодой ученый. 2018. № 17. С. 158–161. URL: Link
  2. Гареев И.Ф., Ефросиньина С.А. Долевое строительство: внимание исследователей, тенденции рынка и перспективы развития // Жилищные стратегии. 2017. № 3. С. 193–214. URL: Link
  3. Долаева З.Н., Биджиева Ф.К. Основные проблемы развития жилищной сферы и пути их решения // Молодой ученый. 2014. № 21. С. 298–300. URL: Link
  4. Коваленко Т.Л., Абакумов Р.Г. Проявление инноваций в инвестиционно-строительной деятельности // Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. 2016. № 1. С. 126–130. URL: Link
  5. Кошукова К.И. Актуальные проблемы защиты прав граждан, участвующих в долевом строительстве // Молодой ученый. 2018. № 47. С. 85–87. URL: Link
  6. Олатало О.А., Макарцова Т.Н., Цвиренко С.В. Тенденции экономического развития строительной отрасли: мировой опыт и российские инновации // KANT. 2017. № 4. С. 231–234. URL: Link
  7. Шелайкина А.Н., Абакумов Р.Г. Управление инвестиционными рисками в строительстве // Инновационная экономика: перспективы развития и совершенствования. 2016. № 1. С. 314–318. URL: Link
  8. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. М.: Дело ЛТД, 1995. 460 с.
  9. Стерник Г.М., Стерник С.Г. Анализ рынка недвижимости для профессионалов. М.: Экономика, 2009. 606 с.

Посмотреть другие статьи номера »

 

ISSN 2311-8725 (Online)
ISSN 2073-039X (Print)

Свежий номер журнала

т. 19, вып. 11, ноябрь 2020

Другие номера журнала