«Финансовая аналитика: проблемы и решения»
 

Реферирование и индексирование

РИНЦ
Referativny Zhurnal VINITI RAS
Worldcat
Google Scholar

Электронные версии в PDF

EBSCOhost
Eastview
Elibrary
Biblioclub

Счета эскроу как метод безопасного финансирования жилищного строительства дольщиками

Купить электронную версию статьи

т. 13, вып. 1, март 2020

Получена: 16.07.2019

Получена в доработанном виде: 13.08.2019

Одобрена: 09.09.2019

Доступна онлайн: 28.02.2020

Рубрика: ПОТЕНЦИАЛ ДОМАШНИХ ХОЗЯЙСТВ

Коды JEL: G21, R21, R31

Страницы: 114–122

https://doi.org/10.24891/fa.13.1.114

Акинин П.В. доктор экономических наук, профессор кафедры финансов и кредита, Северо-Кавказский федеральный университет (СКФУ), Ставрополь, Российская Федерация 
akinin_pv@mail.ru

ORCID id: отсутствует
SPIN-код: 1496-5501

Кравченко И.И. аспирант кафедры финансов и кредита, Северо-Кавказский федеральный университет (СКФУ), Ставрополь, Российская Федерация 
gradkresta@yandex.ru

ORCID id: отсутствует
SPIN-код: отсутствует

Предмет. Долевое участие на первичном рынке строительства жилья является одним из наиболее популярных методов финансирования строительства в жилищном секторе.
Цели. Выявление и анализ положительных и отрицательных сторон метода использования счетов эскроу для участников приобретения недвижимости. Анализ проблем и путей их решения, вытекающих из инновационной схемы взаимодействия участников приобретения жилья в России.
Методология. В процессе исследования счетов эскроу как метода безопасного финансирования жилищного строительства использовались методы логического, статистического и сравнительного анализа.
Результаты. Определены положительные и отрицательные стороны метода счета эскроу. Выявлены риски, связанные с приобретением жилья на этапе строительства, описано использование счетов эскроу как метода, с помощью которого определяется возможность обезопасить финансирование жилищного строительства дольщиками. Предложенное решение проблемы состоит в более детальном рассмотрении счета эскроу как одного из способов безопасного финансирования жилищного строительства.
Выводы. Данная система является новаторской для России, и население настороженно относится к подобным нововведениям, особенно в жилищной сфере. Необходимо более доступно информировать потенциальных покупателей жилья об изменении процедуры приобретения своей жилплощади. Следует четко и полно разъяснять требования к дольщику в выборе кредитной организации и застройщика, в оформлении документов, касающихся договора долевого участия. Крайне важно донести до граждан все нюансы, связанные с отрицательными сторонами данного финансового инструмента.

Ключевые слова: строительство, финансирование, долевое участие, счет эскроу

Список литературы:

  1. Price S.S. Real Estate Finance. Laguna Hills, CA, Ashley Crown System-S, 2005, 594 p.
  2. Блинкова Е.В. Договор условного депонирования (эскроу) в российском гражданском праве // Вестник Саратовской государственной юридической академии. 2015. № 3. С. 21–26. URL: Link
  3. Буркова А.Ю. Эскроу-счета: перспективы в российском законодательстве // Законы России: опыт, анализ, практика. 2009. № 1. С. 53–56.
  4. Василевская Л.Ю. Договор счета эскроу: проблемы правовой квалификации // Российский юридический журнал. 2016. № 2. С. 37–49. URL: Link
  5. Ерохина М.Г. Новое в законодательстве: счета эскроу // Власть закона. 2014. № 4. С. 92–98.
  6. Руденко Е.Ю. К вопросу об ограничении права распоряжаться денежными средствами, находящимися на счете эскроу // Власть закона. 2015. № 2. С. 125–130.
  7. Багандова Л.К. Проблемы применения счета эскроу: российская и зарубежная практика // Вестник московского государственного областного университета. 2018. № 1. С. 14–15. URL: Link
  8. Асаул А.Н. Основные препятствия развитию инновационной активности в инвестиционно-строительной сфере // Фундаментальные исследования. 2015. № 4. С. 180–184. URL: Link
  9. Erickson A.V. Real Property Law and Escrows. Altadena, California, The Altadena Press, 930, 46 p.
  10. Price S.S. Escrow. Principles and Practices. Laguna Hills, CA, Ashley Crown System-S, 2007, 494 p.
  11. Петрикова Е.М., Корзина Е.А. Возможности региональных и местных бюджетов по реализации проектов государственно-частного партнерства // Финансы и кредит. 2011. Т. 17. Вып. 25. С. 40–44. URL: Link
  12. Самосудова Н.В. Инновационные решения в современном строительстве // Современные инновации. 2015. № 2. С. 30–32.
  13. Халин А.А. Характеристика среды осуществления предпринимательской деятельности в строительстве // Приоритетные научные направления: от теории к практике. 2015. № 20-2. С. 139–146.
  14. Акинин П.В., Акинина В.П., Кравченко И.И. Инновации в коммерческом банке как антикризисные инструменты // Банковские услуги. 2009. № 2. С. 25–33.

Посмотреть другие статьи номера »

 

ISSN 2311-8768 (Online)
ISSN 2073-4484 (Print)

Свежий номер журнала

т. 13, вып. 1, март 2020

Другие номера журнала