+7(495) 989 9610
ИД «Финансы и кредит»

ЖУРНАЛЫ

  

АВТОРАМ

  

ПОДПИСКА

    
«Международный бухгалтерский учёт»
 

Реферирование и индексирование

РИНЦ
Referativny Zhurnal VINITI RAS
Worldcat
Google Scholar

Электронные версии в PDF

EBSCOhost
Eastview
Elibrary
Biblioclub

Дискуссионные аспекты бухгалтерского учета отражения организацией-застройщиком операций по счетам эскроу

Купить электронную версию статьи

т. 24, вып. 4, апрель 2021

Получена: 04.03.2021

Получена в доработанном виде: 22.03.2021

Одобрена: 05.04.2021

Доступна онлайн: 15.04.2021

Рубрика: КОНТРОЛЬ. РЕВИЗИЯ. АУДИТ

Коды JEL: М41

Страницы: 438–458

https://doi.org/10.24891/ia.24.4.438

Сафонова М.Ф. доктор экономических наук, профессор, заведующая кафедрой аудита, Кубанский государственный аграрный университет им. И.Т. Трубилина (Кубанский ГАУ), Краснодар, Российская Федерация 
safsf@yandex.ru

https://orcid.org/0000-0002-5825-4316
SPIN-код: 1863-4932

Марченко Ю.В. аспирантка кафедры аудита, Кубанский государственный аграрный университет им. И.Т. Трубилина (Кубанский ГАУ), Краснодар, Российская Федерация 
julia_777@inbox.ru

ORCID id: отсутствует
SPIN-код: отсутствует

Предмет. Защитные действия государства, выработанные для повышения безопасности сохранности средств дольщиков, приобретающих жилье по договорам участия в долевом строительстве, такие как изменения в законодательстве, выражены в обязательном открытии счетов эскроу в определенных банках. Это изменило действующую на практике схему отражения всех фактов хозяйственной жизни в отношениях «дольщик – застройщик» для тех организаций, которые в новых условиях внесенных изменений в законодательство заключают договоры с дольщиками. Банковский контроль должен способствовать не только целевому применению находящихся на счетах денежных средств дольщиков-депонентов, но и сократить количество привлекаемых недобросовестных подрядчиков, повысить ответственность застройщика перед дольщиками. Авторы считают, что информация о расчетах с дольщиками может отражаться не только на забалансовых счетах, но и находить отражение на балансе застройщика.
Цели. На основе нормативно-правового анализа, статистической информации определить степень перехода к проектному финансированию жилищного строительства с применением эскроу-счетов, изучить варианты учета поступающих средств дольщиков и разработать методику, не позволяющую искажать валюту баланса организаций-застройщиков.
Методология. Использованы общенаучные и специальные методы исследования: индукция, дедукция, анализ, синтез, расчетно-графический, монографический, учетно-аналитический.
Результаты. Полученные данные в ряде случаев выявили значительные расхождения в порядке организации учета средств, поступающих на счета эскроу. Проведенный анализ причин данных отклонений подтвердил необходимость разработки методики учета с применением забалансового счета.
Область применения. Результаты представленной статьи могут быть использованы в теории и практике строительных компаний в процессе организации бухгалтерского учета и составления отчетности хозяйствующими субъектами различных форм собственности, а также для дальнейших научных разработок и практического применения.
Выводы. Уточненная методика построена таким образом, что на счете 86 «Целевые финансирования» у застройщика учитываются целевые средства инвесторов. Для расчетов с дольщиками следует использовать счет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», а сами средства, размещенные банком на счетах эскроу, в учете застройщика отражаются на забалансовом счете, не искажая валюту баланса.

Ключевые слова: застройщик, дольщик, счета эскроу, забалансовый учет, средства целевого финансирования, депонент, бенефициар

Список литературы:

  1. Фетисов А.Ю., Серебрякова Т.Ю. Приемы и методы управления налоговыми рисками на предприятии сферы жилищного строительства // Вестник Российского университета кооперации. 2018. № 1. С. 80–83. URL: Link
  2. Илышева Н.Н., Бельских В.Б. Модель бухгалтерского учета как инструмент управления строительными организациями: Международный опыт и российская практика // Международный бухгалтерский учет. 2010. Т. 13. Вып. 8. С. 7–16. URL: Link
  3. Козменкова С.В., Анциферова А.И. Отличительные особенности и перспективы развития аудита в сфере строительства // Вестник Нижегородской государственной сельскохозяйственной академии. 2015. № 3. С. 58–64. URL: Link
  4. Жуков А.Л., Кисилевич Т.И. Аудит деятельности организаций по договорам участия в долевом строительстве // Экономика и предпринимательство. 2015. № 6-3. С. 419–422.
  5. Мельник М.В. Транспарентность информации о промышленном капитале в отчетности организации // Инновационное развитие экономики. 2017. № 1. С. 111–118. URL: Link
  6. Карпова Т.П., Шарафутина С.Ф. Особенности отражения счетов эскроу в бухгалтерском учете застройщиков // Бухгалтерский учет и налогообложение в бюджетных организациях. 2019. № 11. С. 60–70.
  7. Сафонова М.Ф., Калинина И.Н. Учетная политика как важнейший источник информации для аудита бухгалтерской (финансовой) отчетности строительных организаций // Естественно-гуманитарные исследования. 2020. № 30. С. 248–252. URL: Link
  8. Гопонинко А.О., Макаренко С.А. Методические рекомендации по внедрению процедур контроля расчетов с контрагентами в строительных организациях // Инновационное развитие экономики. 2018. № 5. С. 256–264.
  9. Макаренко С.А., Грабовец О.В. Методика внутреннего контроля дебиторской и кредиторской задолженности // Аудит и финансовый анализ. 2017. № 3-4. С. 169–173. URL: Link

Посмотреть другие статьи номера »

 

ISSN 2311-9381 (Online)
ISSN 2073-5081 (Print)

Свежий номер журнала

т. 24, вып. 5, май 2021

Другие номера журнала