+7(495) 989 9610
ИД «Финансы и кредит»

ЖУРНАЛЫ

  

АВТОРАМ

  

ПОДПИСКА

    
«Национальные интересы: приоритеты и безопасность»
 

Реферирование и индексирование

РИНЦ
Referativny Zhurnal VINITI RAS
Worldcat
LCCN Permalink
Google Scholar

Электронные версии в PDF

EBSCOhost
Eastview
Elibrary
Biblioclub

Нелегальная аренда жилья как сектор теневой экономики

Купить электронную версию статьи

т. 17, вып. 2, февраль 2021

Получена: 03.04.2020

Получена в доработанном виде: 25.04.2020

Одобрена: 15.05.2020

Доступна онлайн: 14.02.2021

Рубрика: Угрозы и безопасность

Коды JEL: H26, R31

Страницы: 258–273

https://doi.org/10.24891/ni.17.2.258

Дадалко В.А. доктор экономических наук, профессор кафедры анализа рисков и экономической безопасности, Финансовый университет при Правительстве РФ, Москва, Российская Федерация 
antikrizis1@bk.ru

https://orcid.org/0000-0001-5436-3286
SPIN-код: 4287-0228

Кузнецов Д.А. студент факультета анализа рисков и экономической безопасности им. проф. В.К. Сенчагова, Финансовый университет при Правительстве РФ, Москва, Российская Федерация 
3000334@gmail.com

https://orcid.org/0000-0003-2959-6509
SPIN-код: 9583-5511

Предмет. Нелегальная аренда жилья – один из секторов теневой экономики Российской Федерации, который наносит существенный вред бюджетам регионов из-за недополученных налогов от данного вида деятельности.
Цели. Обзор рынка аренды жилья и существующих мер борьбы с незаконным видом деятельности в данной сфере, а также формулирование конкретных мероприятий, которые помогут перевести данную сферу в легальную плоскость, увеличив тем самым поступление налогов в бюджеты регионов.
Методология. В работе использованы общенаучные и частные научные методы, в том числе анализ и синтез, аналогия, сравнение, гипотетический метод.
Результаты. Исследована статистика нелегального рынка аренды жилья, проанализирована ответственность за данный вид деятельности, выявлены плюсы и минусы при бездоговорных отношениях, как для арендодателей, так и для арендаторов. Рассмотрены существующие на сегодняшний день меры борьбы с данным сектором теневой экономики.
Выводы. Одной из основных проблем рынка недвижимости на сегодняшний день является нелегальная аренда жилых помещений. Можно с уверенностью сказать, что люди предпочитают не платить налоги за аренду жилья, так как государство не располагает эффективными методами отслеживания правонарушителей, а предполагаемые законопроекты и инструменты не нацелены на улучшения положения для арендодателей. Чтобы хоть как-то вывести из тени этот бизнес, государство должно задуматься над мерами, которые бы поощряли легальную регистрацию доходов арендодателей и дальнейшую уплату налогов, а не меры, которые будут связаны с тотальным контролем. Для того чтобы вывести из тени арендодателей квартир, правительству предстоит серьезно пересмотреть систему налогообложения.

Ключевые слова: налог на доход, аренда жилья, теневой сектор экономики, арендодатель, легализация доходов, арендатор

Список литературы:

  1. Перевезенцева Е.В. Теневой рынок труда России: оценка масштаба и сферы распространения // Вестник Московского университета МВД России. 2019. № 4. С. 253–256. URL: Link
  2. Королёва Л.П. Налогообложение вмененных доходов от сдачи в аренду недвижимости против теневизации и имущественного неравенства // Финансы: теория и практика. 2017. Т. 21. Вып. 4. С. 138–149. URL: Link
  3. Придвижкин С.В., Шилиманов М.Н., Ильюшин А.А. Обеспечение жильем молодой семьи: аренда или ипотека // Дискуссия. 2018. Вып. 3. С. 55–62. URL: cyberleninka.ru/article/n/obespechenie-zhiliem-molodoy-semi-arenda-ili-ipoteka
  4. Гареев И.Ф., Матвеева Е.С., Шастина Е.С. Арендное жилье как объект исследования: дифференциация авторов и эволюция проблематики // Российское предпринимательство. 2016. Т. 17. № 21. С. 3049–3060. URL: Link
  5. Феоктистов А.В., Карамышева Ю.В. Нелегальная аренда жилых помещений: проблема развития и перспективы устранения // Электронный научный журнал «Наука. Общество. Государство». 2015. № 1. С. 1–10. URL: Link
  6. Ноздрина Н.Н., Шнейдерман И.М. Современные проблемы развития арендного жилья // Народонаселение. 2016. № 4. С. 94–103. URL: Link
  7. Мишина Е.Б. Проблемы налогообложения доходов физических лиц от сдачи имущества в аренду // Инновационное развитие экономики. 2016. № 3-2. С. 184–187.
  8. Дрогунова Д.Н. Инструменты государственного финансового контроля в налоговой сфере Российской Федерации // Экономика и бизнес: теория и практика. 2019. № 10-1. С. 109–112. URL: Link
  9. Гареев И.Ф., Мустафина Л.Р. Рынок арендного жилья: опыт развития, текущие вопросы и перспективы // Российское предпринимательство. 2016. Т. 17. № 21. С. 2931–2938. URL: Link

Посмотреть другие статьи номера »

 

ISSN 2311-875X (Online)
ISSN 2073-2872 (Print)

Свежий номер журнала

т. 17, вып. 2, февраль 2021

Другие номера журнала