Фавстрицкая О.С.кандидат экономических наук, научный сотрудник лаборатории истории и экономики, Северо-Восточный комплексный научно-исследовательский институт им. Н.А. Шило Дальневосточного отделения РАН (СВКНИИ ДВО РАН), Магадан, Российская Федерация favstritskaya@neisri.ru https://orcid.org/0000-0002-3558-032X SPIN-код: 1039-6589
Предмет. Особенности функционирования рынка жилья Крайнего Северо-Востока России, особенности жилья как товара и объекта инвестиций. Цели. Показать особенности рынка жилья регионов Северо-Востока России, их связь с состоянием и перспективами развития территории. Методология. Применен исторический, сравнительный и статистический анализ. Выполнена табличная и графическая визуализация данных. Результаты. Особенности рынка жилья в регионах Крайнего Северо-Востока России являются следствием взаимозависимости рынка недвижимости и экономики территории. Значения инвестиций в основные фонды (в том числе в жилье) в исследуемых регионах минимальны по России. Первичный рынок жилья практически отсутствует. Основным является вторичный рынок, темпы роста цен на котором свидетельствуют, что жилая недвижимость регионов может быть привлекательна для инвестора только в долгосрочном периоде. Высокие значения жилищной обеспеченности объясняются невостребованностью жилья в периферийных и неперспективных населенных пунктах. Потенциальный спрос на жилье со стороны населения поддерживается за счет реализации государством различных программ. Рынок жилья в исследуемых регионах не развивается, в том числе по причине недостаточности инвестиций. Выводы. Для повышения привлекательности жилья на Крайнем Северо-Востоке России как объекта инвестиций необходимо обеспечить высокий уровень жизни.
Ключевые слова: рынок жилья, инвестиции в жилье, обеспеченность жильем, цены на первичном и вторичном рынке жилья, Магаданская область, Чукотский автономный округ
Список литературы:
Найден С.Н., Грицко М.А., Буревая Н.С. Развитие социальной инфраструктуры как условие роста человеческого капитала // Власть и управление на Востоке России. 2020. № 2. С. 16–29. URL: Link
Фаузер В.В., Лыткина Т.С., Смирнов А.В. Устойчивое развитие северных регионов: демографическое измерение // Экономика региона. 2018. Т. 14. Вып. 4. С. 1370–1382. URL: Link
Лексин В.Н. Дороги, которые мы не выбираем (о правительственной «Стратегии пространственного развития Российской Федерации на период до 2025 года») // Российский экономический журнал. 2019. № 3. С. 3–24.
Стерник С.Г., Гареев И.Ф. Прогноз и рекомендации по развитию жилищной сферы как сектора российской экономики на основании итогов 2019 года // Жилищные стратегии. 2020. Т. 7. № 2. С. 153–180. URL: Link
Минакир П.А., Найден С.Н. Социальная динамика на Дальнем Востоке: дефект идей или провал институтов? // Регион: экономика и социология. 2020. № 3. С. 30–61. URL: Link
Кузнецова О.В. Стратегия пространственного развития Российской Федерации: иллюзия решений и реальность проблем // Пространственная экономика. 2019. Т. 15. № 4. С. 107–125. URL: Link
Косарева Н.Б., Полиди Т.Д., Пузанов А.С. Экономическая урбанизация: монография. М.: Фонд «Институт экономики города», 2018. 418 с.
Фавстрицкая О.С. Модернизация жилищных рынков в депрессивных северных регионах (на примере Магаданской области): монография. Магадан: Северо-Восточный комплексный научно-исследовательский институт им. Н.А. Шило Дальневосточного отделения РАН, 2017. 151 с.
Шаропатова А.В., Мажанская Е.В. Факторы, влияющие на инвестиционную привлекательность объектов на рынке жилой недвижимости // Вестник науки и образования. 2020. № 11. Ч. 3. С. 29–32. URL: Link
Grubbauer M. Assisted Self‐help Housing in Mexico: Advocacy, (Micro)Finance and the Making of Markets. International Journal of Urban and Regional Research, 2020, vol. 44, iss. 6, pp. 947–966. URL: Link
Сивачев В.И. К вопросу о проблемах функционирования механизмов обеспечения права на жилище органами государственной власти // Государство и право. 2018. № 10. С. 141–145. URL: Link
Могильникова Н.В., Генералова Е.М. Доходные дома вчера – арендное жилье сегодня. В кн.: Традиции и инновации в строительстве и архитектуре. Архитектура и дизайн: сборник статей. Самара: Самарский государственный технический университет, 2017. С. 101–105.
Гальцева Н.В., Фавстрицкая О.С., Шарыпова О.А. Уровень жизни населения северных и арктических территорий Дальнего Востока России // Региональная экономика: теория и практика. 2017. Т. 15. Вып. 1. С. 85–100. URL: Link
Замятина Н.Ю., Пилясов А.Н. Региональный консалтинг: приглашение к творчеству. Опыт разработки документов стратегического планирования регионального и муниципального уровня: монография. СПб.: Общество с ограниченной ответственностью «Маматов», 2017. 196 с.
Сидоркина З.И., Ушакова В.Л. Динамика демографических процессов в районах Восточной Арктики (на примере Чукотского автономного округа) // Естественные и технические науки. 2019. № 4. С. 104–111.
Шарыпова О.А., Гальцева Н.В., Фавстрицкая О.С. Рейтинг социально-экономического положения муниципальных образований Магаданской области (2007–2018 гг.) // Вестник Северо-Восточного научного центра ДВО РАН. 2019. № 4. С. 95–108. URL: Link
Пилясов А.Н., Гальцева Н.В., Атаманова Е.А. Экономика арктических «островов» (на примере Ненецкого и Чукотского автономных округов) // Экономика региона. 2017. Т. 13. Вып. 1. С. 114–125. URL: Link
Балашенко В.В., Барашкова А.С., Гальцева Н.В. и др. Этнонациональные процессы в Арктике: тенденции, проблемы, перспективы: монография. Архангельск: Северный (Арктический) федеральный университет им. М.В. Ломоносова, 2017. 328 с.
Замятина Н.Ю., Пилясов А.Н. Российская Арктика: к новому пониманию процессов освоения. М.: URSS, 2020. 400 с.
Абрамов А.Е., Авдонина А.М., Апевалова Е.А. и др. Российская экономика в 2019 году. Тенденции и перспективы: монография. М.: Фонд «Институт экономической политики им. Е.Т. Гайдара», 2020. 632 с.
